WBM Brennöfen Schweinfurt

Für den Bereich Fischersteig bestand seit 1966 ein Bebauungsplan, der in diesem Bereich ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah. Dieses Parkhaus wurde nie realisiert. Nachdem das Gelände mehrere Jahrzehnte brach lag, wurde immer wieder versucht, eine Neubebauung durchzuführen. 2006 beschloss der Schweinfurter Stadtrat grundsätzlich in einem Teilbereich des Areals das Wohnprojekt „Selbstbestimmtes Wohnen im Alter“ umzusetzen.

Mit einem Wettbewerb sollte die städtebaulichen Entwicklungschancen für eine Aufwertung des Wohnstandortes Altstadt aufgezeigt und beispielhafte Lösungen für ein attraktives

Wohnungsangebot unter dem Thema „Wohnen im Alter“ gefunden werden. Die Wettbewerbsaufgabe gliederte sich dementsprechend in zwei Teile: einem Ideenteil und einem Realisierungsteil.

Für den Ideenteil war ein städtebauliches Gesamtkonzept zu entwickeln, das die Entwicklung der Gesamtfläche unter Berücksichtigung der besonderen Altstadtsituation darstellt und eine abschnittsweise Realisierung in einzelnen Bauabschnitte aufzeigt, da nicht alle Flächen von Beginn an zur Verfügung stehen.

Im Realisierungsteil sollte für einen Teilbereich des Grundstücks ein Gebäudeentwurf für das Wohnprojekt „Selbstbestimmtes Wohnen im Alter“ zu erarbeitet werden. Die unterschiedlichen Bindungen aufgrund der Eigentumssituation sowie die Auswirkungen auf eine wirtschaftliche Tiefgaragenerschließung waren hierbei zu berücksichtigen.

Das Wettbewerbsergebnis bildete die Grundlage für eine notwendige Bebauungsplanänderung und somit die spätere Umsetzung des Projektes.