BPlan Nr. 113 „Polizeiinspektion Kitzingen“ (Vollvektorielle XPlanung)

Vorhaben und Rahmenbedingungen
Auf dem Gelände der ehemaligen Marshall Heights ist der Neubau eines Dienstgebäudes für die Polizeiinspektion Kitzingen geplant.

Eigentümer und Bauherr ist der Freistaat Bayern, Bayerisches Staatsministerium des Innern, für Sport und Integration, vertreten durch das Staatliche Bauamt Würzburg. Das Vorhaben wird als große Baumaßnahme des Freistaates Bayern gemäß Abschnitt E RLBau 2020 durchgeführt. Die Projektantragsphase war bereits abgeschlossen und in genehmigter Raumbedarfsplan mit fortgeschriebenen Kostenrahmen lag vor.

In diesem Zusammenhang stellte die Stadt Kitzingen für das Plangebiet den Bebauungsplan Nr. 113 „Polizeiinspektion Kitzingen“ auf. Das Verfahren wird nach § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung durchgeführt.

Planung
Der Neubau der Polizeiinspektion umfasst ein Dienstgebäude mit Innenhof sowie ein Nebengebäude, die gemeinsam einen Polizeihof fassen. Ergänzend sind Stellplatzflächen für Mitarbeitende und Besucher vorgesehen. Sämtliche Gebäudezugänge werden ebenerdig ausgeführt.

Das Dienstgebäude ist zwei- bis dreigeschossig konzipiert und im westlichen Bereich des Grundstücks angeordnet, während das eingeschossige Nebengebäude im östlichen Bereich liegt. Durch diese Staffelung fügt sich der Neubau harmonisch in die Höhenentwicklung der westlich und östlich angrenzenden Bebauung ein. Gleichzeitig wird dadurch ein direkter Einblick in den Polizeihof von den westlich angrenzenden Wohngebäuden vermieden.

Die Bruttogrundfläche (BGF) beider Gebäude beträgt zusammen rund 3.680 m².

Abbildungen
Die Abbildungen zeigen die zeichnerischen Festsetzungen des Bebauungsplanes in der herkömmlichen Fassung im Übergang zur XPlanungs-Zeichnungsdatei, die Begründung sowie einen Auszug aus dem Validierungsbericht zur XPlanung.