BPlan 4. Änderung Alte Landstraße, Rottendorf (Vollvektorielle XPlanung)

Vorhaben und Rahmenbedingungen
Der Edeka-Verbrauchermarkt an der Kitzinger Straße 6 soll um einen Getränkemarkt mit ca. 650 m² VKF erweitert und die Lieferandienung angepasst werden.
Das Areal mit einer Fläche von rund 0,94 ha wird im FNP als Gewerbegebiet GE dargestellt. Im Bebauungsplan soll ein Sondergebiet Einzelhandel ausgewiesen werden. Die Fläche ist mit ± 1,2 m Höhendifferenz weitgehend eben.

Aufgabenstellung
Um Planungsrecht zu schaffen, soll für diesen Bereich der Bebauungsplan geändert werden und ein Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung aufgestellt werden. Dies soll als Vorhabenbezogener Bebauungsplans gemäß § 12 BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß §13a BauGB erfolgen. Die Anwendung des § 13a ist möglich, da die bauliche bzw. versiegelte Grundfläche kleiner als 20.000 m² ist, sich das Areal in integrierter Lage befindet und die Ortsentwicklung fördert.

XPlanungs-Standard
Der Bebauungsplan wurde in der XPlan-Version 6.0 erstellt und ist auf der DiPlanungs-Plattform einzusehen.