BPlan Neubau Michelstraße / Brunostraße – Zellerau 2.25, Würzburg

Die Bausubstanz und die Organisation der Wohnungen der Baukörper innerhalb des Plangebietes entsprachen nicht mehr den Erfordernissen der Zeit. Mit dem Abbruch von drei Bestandsgebäuden ergibt sich die Chance und der Anlass, das Plangebiet als  innenstadtnahen, attraktiven und bezahlbaren Wohnstandort zu entwickeln. Für die Bewohner wurde bereits das Umzugsmanagement eingeleitet. Mit einer Ersatzbebauung wird die Anordnung und Positionierung der bisherigen Baukörper aufgenommen. Dies ist insbesondere dem wertvollen Baumbestand zwischen den Gebäudezeilen geschuldet, der erhalten wird. Ziel ist die langfristige Sicherung der  Wohnfunktion innerhalb des Plangebietes als Teil des Stadtquartiers Zellerau.

Durch den Einsatz von Mitteln des sozialen Wohnungsbaus wird bezahlbarer Wohnraum erhalten bei gleichzeitiger Durchmischung der Bewohnerstruktur. Die Stadtbau Würzburg GmbH hat das Architekturbüro Florian Krieger, Darmstadt, beauftragt, einen Entwurf für drei neue Gebäude zu entwickeln, die heutigen Anforderungen an zeitgemäßen, geförderten Wohnungsbau gerecht werden. Die  Stadtbildkommission der Stadt Würzburg hat dem Vorhaben zugestimmt. Die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes stellt die Rechtsgrundlage zur Standortentwicklung dar.