BPlan Zwischen Hauptstraße-Ost und Weiherstraße – 03/2018, Illertissen

Das Plangebiet bildet einen wichtigen zentralen und historisch bedeutsamen Bereich der Stadt Illertissen. Er steht für eine Mischung aus Einzelhandel, Ladenhandwerk, Dienstleistung, sowie Wohnen. Prägend sind die Kirche und der Kindergarten, die wichtige Grundfunktionen des Gemeinbedarfs in sozialer sowie kirchlich, kultureller Hinsicht erfüllen. Ebenso der Qualität des Wohnumfeldes kommt eine besondere Bedeutung zu. Im Jahr 2010 wurde für die Stadt Illertissen ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erstellt.

Auf Basis der dort definierten Ziele und Handlungsfelder wurde als Grundlage für den Bebauungsplan vorab ein städtebauliches Rahmenkonzept erarbeitet, das die wesentlichen räumlich- funktionalen Rahmenbedingungen und Ziele als Grundlage für die anschließende Bauleitplanung präzisiert und definiert. Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3/2018 bildet schließlich die Rechtsgrundlage für die beabsichtigte Entwicklung, zur dauerhaften Sicherung der Ziele der Stadtentwicklung. Aufgrund des Entwicklungsdrucks und der komplexen Anforderungen in diesem Gebiet soll der Bebauungsplan die nachhaltige städtebauliche Entwicklung in diesem Bereich gewährleisten.