FU Siedlung Redenfelden, Raubling

Die Gemeinde Raubling beabsichtigt einen Teilbereich der historisch bedeutsamen Arbeitersiedlung Redenfelden durch eine Neubebauung zu ersetzen. Hierfür wurde in einem ersten Schritt im Rahmen der städtebauliche Feinuntersuchung (FU) in einer detaillierten Bestandsanalyse die prägende Bau-, Nutzungs- und Freiraum- und Erschließungsstruktur untersucht. V.a. der aktuelle Wohnungsbestand, die Bevölkerungsstruktur vor Ort und die demographische Entwicklung wurden näher betrachtet. Ebenso wurde die Thematik des ruhenden Verkehrs, eine Bilanzierung und szenarische Entwicklungsalternativen parallel zur angedachten Weiterentwicklung, in aller Ausführlichkeit geprüft. Schließlich erfolgte zudem eine Gestaltanalyse zur prägenden Architektur und Freiraumgestaltung dieser historisch wertvollen Siedlungsstruktur sowie eine allgemeine Bewertung in Form einer Stärken und Schwächenkarte.

Ein Leitbild formulierte die grundsätzlichen räumlichen und funktionalen Ziele zur Weiterentwicklung. Dies stellte die Grundlage dar für alternative Strukturkonzepte für Teilbereiche der Siedlung, in dem beispielhaft eine zukünftige ortsbildverträgliche und wirtschaftliche Ersatzneubebauung bzw. Nachverdichtung, die Gestaltung der öffentlichen Räume und Freiräume sowie die Erschließung und Neuorganisation des ruhenden Verkehrs erarbeitet wurden. Der Teilbereich für die bereits kurzfristig angedachte Entwicklung für geförderten Geschosswohnungsbau wurde dabei detailliert betrachtet. Aufbauend auf mögliche sich einfügende städtebauliche Entwicklungsvarianten, wurden klare städtebauliche Rahmenbedingen im Bezug auf Typologie, Stellung, Dichte etc. formuliert.