RP Stadtgold Schwabach

Für das Areal des ehemaligen Niehoff-Fabrikgeländes in Schwabach sollte unter Berücksichtigung der gesamtstädtischen Ziele ein städtebauliches Gesamtkonzept erarbeitet werden. Im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung im Jahr 2020 wurde daraus ein Entwurf ausgewählt, der nun als Grundlage für die städtebauliche Rahmenplanung dient. Aufbauend auf dieser Rahmenplanung soll ein Bebauungsplan erstellt werden, der die zukünftige Entwicklung des Gebietes regelt.

Die angestrebte Transformation des Areals zu einem neuen, durch Mischnutzung geprägten Stadtquartier – mit Schwerpunkt Wohnen (ca. 200 WE) und einer deutlich aufgelockerten, an die Umgebung angepassten Bebauungsstruktur schafft die notwendigen Voraussetzungen, um das Quartier als neuen Stadtbaustein harmonisch in das bauliche und funktionale Gefüge der Stadt zu integrieren.

Grundsätzlich prägen folgende Aspekte das neue Stadtquartier:

• Entlang der Fürther Straße entsteht eine klare bauliche Kante, begleitet von einer durchgängigen Baumreihe. Sie fasst den Straßenraum attraktiv und dient zugleich als wirksamer Lärmschutz für das Innere des Quartiers.
• Im geschützten Innenbereich werden großzügige Höfe mit nachbarschaftsorientierten Gemeinschaftsflächen und Spielbereichen für Kinder geschaffen.
• Die Wohnnutzung wird durch quartiersbezogene gewerbliche Angebote im Erdgeschoss ergänzt.
• Der zentrale Quartiersplatz wird durch eine Bäckerei und einen Treffpunkt für die Nachbarschaft gestärkt und belebt.
• Ein verkehrsberuhigter zentraler Bereich bildet das verbindende Gelenk für Fuß- und Radwege.
• Der bestehende Baumbestand wird gesichert und im Norden durch einen grünen Saum ergänzt.
• Am östlichen Rand des Quartiers ist die Errichtung eines Kindergartens vorgesehen.

Am 29.11.24 wurde der Bebauungsplan „VEP S-X-18 „Stadtgold – Stadtquartier ehem. Fabrikgelände Niehoff an der Fürther Straße“ ,der auf der Rahmenplanung aufbaute, rechtskräftig.

Im April 2025 haben die Bauarbeiten für das neue Stadtquartier begonnen.

Hier erhalten Sie weitere Informationen zum Projekt „Stadtgold“ auf der Internetseite der Bayerhaus GmbH.