WB Reaktivierung Bauverein-Quartier in Hammerstatt, Stadt Bayreuth

Ziel ist die Reaktivierung und Vernetzung des historischen Bauverein-Quartiers rund um den Hammerstätter Hof. Die ortsbildprägenden Bestandsgebäude entlang der Friedrich-Ebert-Straße bilden ein charakteristisches Ensemble und werden in ihrer Eigenart erhalten und sensibel weiterentwickelt. Es erfolgt ein konsequenter Umbau der baulichen Erschließungssituation und eine grundsätzliche Sanierung und Neuorganisation der prägenden Bestandsgebäude. Dies wird kombiniert mit gezielten Neubauten und einer sinnvollen Neuordnung der Erschließungsflächen.

Ziel ist es, das Bauverein-Quartier als historisch bedeutender Stadtbaustein sowie als wichtiger Wohnstandort zu stärken und in die städtische Struktur einzubinden. Unter Wahrung des Gartenstadtcharakters entsteht ein bezahlbarer, überwiegend barrierefreier Wohnungsmix.

Der Hammerstätter Hof wird als Begegnungsort aktiviert, die Aufenthaltsqualität insgesamt erhöht und ein lebendiges, klimaresilientes Quartier geschaffen. 

Die Friedrich-Ebert-Straße wird als grüne Stadtstraße weiterentwickelt. Der neu gestaltete HammerPlatz fungiert als zentraler Mobilitätsknoten im Quartier. Er stellt zudem auf Stadtteil-Ebene nicht nur einen attraktiver Zugangsbereich zum Sportgelände, sondern auch einen wichtigen Trittstein für Fußgänger und Radfahrer Richtung Roter Main dar.

Die Lage im Sanierungsgebiet eröffnet steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierungsmaßnahmen und schafft – in Verbindung mit dem ganzheitlichen Quartierskonzept – zusätzliche Chancen auf Fördermittel, unter anderem aus der Städtebauförderung sowie dem Denkmalschutz. Die Kriterien zu Mindestwohnungsgrößen im geförderten Wohnungsbau sind bereits in der Planung berücksichtigt.

In der Gesamtschau entsteht ein tragfähiges Zusammenspiel aus wirtschaftlichen, städtebaulichen und nachhaltigen Aspekten, das eine belastbare Entscheidungsgrundlage bietet, für den größtmöglichen Erhalt des Bestands zu votieren.