WBM Hubland Quartier V, Würzburg

Die Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH wurde am 18. Juli 2018 durch das Bayerische Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr gegründet. Sie hat den Auftrag, bayernweit bis zum Jahr 2025 10.000 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau zu schaffen.

Im Zuge der Konversion des ehemaligen amerikanischen Kasernenareals am Hubland konnte die BayernHeim GmbH zwei zusammenhängende Grundstücke im Quartier V „Am Gerbrunner Tor“ von der Stadt Würzburg erwerben.

Im Jahr 2021 lobte die BayernHeim GmbH einen Wettbewerb mit dem Ziel aus, rund 90 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau mit einer Geschossfläche von ca. 8.700 m² zu realisieren. Die Aufgabenstellung umfasste darüber hinaus die Planung einer Tiefgarage sowie die Gestaltung der zugehörigen Freianlagen.

Es wurden ein 1. Preis, ein 2. Preis sowie zwei 3. Preise vergeben. Die Ergebnisse und Preisträger des Wettbewerbs sind auf competitionline einzusehen.

Das mit dem 1. Preis ausgezeichnete Team aus Grabow + Zech Architekten BDA und Ingenieure GmbH sowie Grosser-Seeger & Partner Landschaftsarchitektur und Stadtplanung, beide aus Nürnberg, übernahm die weitere Planung und Realisierung des Projekts, das im Sommer 2026 fertiggestellt wurde.

„Insgesamt sind 87 Wohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, zum großen Anteil gefördert, und ein Gemeinschaftsraum enstanden. Die Stellplätze für PKW sind in einer Tiefgarage vorgesehen, in Verbidung mit einem Mobilitätskonzept sind diese in reduzierter Anzahl geplant.

Konstruiert sind die gebäude als Hybridkonstruktion mit vorgefertigten Holzaußenwänden. Gefällelose PV-Gründächer liefern Mieterstrom und speichern das Regenwasser fast vollständig, sodass aufwändige Rigolenanlagen verzichtbar sind.

Die Lamellenstrukturen an den Laubengängen und den außen liegenden Treppenräumen schaffen die gewünschten Raumabschlüsse, vermeiden jedoch Angsträume in den Freibereichen. Besonderer Wert wurde von uns in der klaren Differenzierung der privaten, halbprivaten, halböffentlichen und öffentlichen Raumbereiche gelegt, und das ohne Zäune, Türchen oder Hinweisschilder.“ (Grabow + Zech Architekten)

Link zur Projektseite – Grabow + Zech Architekten

Link zur Projektseite der BayernHeim GmbH